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  　　只有配備了工具，才能準確驗房，那么究竟要帶哪些呢?首先就是卷尺、直尺與丁字尺，它可以測量出居室的實際大小，如果與合同上相差無幾，證明該物業還是值得信任的。其次，就是錘子，透過它我們可以判斷墻面、地面是否有空鼓情況，建議大家也要隨身攜帶萬用表，這是用來檢測電流的，通過它可準確獲知家中電阻是否安全，是否有部分線路存在老化情況。  

  

    

  　　(1)墻壁。很多人在驗房時會忽略墻壁，其實，墻壁也是極容易出現問題的區域。對于墻壁，首先要檢查的就是是否有裂紋，如果有，在下雨天就會有滲漏現象，裂縫有大有小，比較明顯的裂縫很容易看到，需要注意的，就是一定要仔細檢查是否有小裂縫。除此之外，大家還要看四周墻壁是否有色差，如果有，建議大家仔細詢問銷售人員，有可能是之前的業主為了掩蓋問題，而重新涂抹了一層油漆。  

       

  　　(2)水電。雖然大多數業主在購買二手房之后，會將水電翻新，但還是有部分業主不會這樣，此時，這部分業主就需要仔細檢查了。大家可將整個居室內全部的燈光打開，判斷它們是否可以正常運行。其次，還要截取一部分電線，如果它的直徑大于2.6毫米，證明是合乎國家標準的，如果沒有，則為不達標產品。對于水路，大家應該主要檢查下水管道，通過大量放水查看是否有堵塞情況。  

       

  　　(3)地平。通過查驗地平，可以知道該建筑的質量，這個主要和開發商的負責程度有關。究竟如何檢驗地平呢?這就需要配備一定的工具了，大家可在超市購買一根長度大約為25米的水管，并將里面灌一定量的水，注意不能灌滿，然后將水管呈水平狀態放置，順著水位畫一條直線，檢測兩端是否存在高度差，如果有并且超過了3厘米，則證明該建筑并不達標。  

  

    

  　　(1)房屋結構是否安全。判斷房屋是否安全要從門窗入手，首先就要檢測門窗的閉合程度，其次，還要查看門窗框架是否存在老化的情況，如果有，在大家入住后的第一件事，就是更換全部門窗。  

       

  　　(2)防水工程。一般來說，新房的防水系統肯定是合格的，但是由于二手房居住時間較長，眾多零件存在老化現象，防水系統可能已經失效。業主在驗房時，可以再做新一輪的閉水實驗，判斷防水系統是否還能正常運行，如果不能，裝修時就需要重新更換防水系統了。  

  

    

  　　(1)入夜后查看。二手房驗收不能一次性就完成，而需要進行多次查看，大多數人都在白天去驗房，其實，夜晚也是一個黃金時段，這時候，能看到該小區的安全防護措施是否周全。同時，還能判斷周邊區域有無鬧市，如果有，就會極大的影響到休息。  

       

  　　(2)雨天查看。雨天是檢測二手房的重要時機，這時候，大家可以不用檢查有無縫隙，而是通過查看是否有墻面濕了，從而準確辨別出有無漏水情況。除此之外，這時候大家也要去陽臺看看，通過積水情況判斷陽臺的排水系統是否周全。  

  

    

  　　鉗子的種類各式各樣，但它們應該怎樣使用呢?這個問題對于對鉗子沒一定了解的人是迷茫的，那鉗子的使用方法是怎樣的呢?  

       

  　　1、雖然鉗子有折彎剪斷的功能，但也只是針對強度較小的材料對象。因為鉗子的強度有限，所以不能用它去操作它能力范圍外的工作，特別是型號較小的普通的尖嘴鉗，如過分使用會將其鉗口損壞的。  

       

  　　2、對于有三個刃口的克絲鉗，它的功能就只能用來剪斷鐵絲，不能用來剪斷鋼絲。  

       

  　　3、鉗子的鉗柄是用手去握力的，避免使用外部加力，如用錘子捶打，用臺虎鉗夾，這都是不允許的，會將其損壞的。  

  

    

  　　內墻磚施工規范基本程序包括：墻體找平、防水預處理、陶瓷磚寖水預處理、地面標高、彈線預排、調配水泥砂漿、貼磚、勾縫等八個步驟。  

       

  　　一、材料要求  

       

  　　①釉面磚的型號、規格、顏色必須符合設計要求，按設計要求進行驗收，并應分類存放。  

       

  　　②材料進場后，檢查合格證、檢測報告、并進行抽樣復試。  

       

  　　③水泥：325號普通硅酸鹽水泥，并具有出廠合格證、檢測報告;備舍量的白水泥擦縫。(水泥進場后進行復試)。  

       

  　　二、作業條件  

       

  　　1、墻裙用料做法  

       

  　　①基層表面清理干凈。②17厚1：3水泥砂漿。③刷素水泥漿。④3—4厚1：1水泥砂漿加水重20%107膠粘貼。⑤總厚度：25—26mm。  ⑥白水泥漿擦縫。  

       

  　　2、踢腳用料做法  

       

  　　①基層表面清理干凈。②17厚1：3水泥砂漿。③3—4厚1：1水泥砂漿加水重20%107膠粘貼。④水泥漿擦縫。⑤總厚度：29—31mm。  

       

  　　3、衛生間用料做法  

       

  　　①基層處理干凈。②15厚1：3水泥砂漿。③刷素水泥漿。④3—4厚1：1水泥砂漿加水重20%107膠粘貼。⑤白水泥漿擦縫。⑥總厚度23—24mm。  

       

  　　4、鋪貼要求  

       

  　　①墻面、天棚粉刷施工完畢;門框、各種孔洞縫隙已堵好;彈好+50cm水平線。  

       

  　　②鋪貼前先篩選不同的規格尺寸，級差1mm，無色差。衛生間、墻群粘貼高度均為1.5m。面磚規格為：200×400mm。  

       

  　　③鋪貼前提前2小時浸水充分濕潤后涼干，不可放在紙箱上，以防浸色。檢查基層有無空鼓、起砂等缺陷。  

       

  　　④粘貼時以門口為視線角，不見陰陽角直縫通縫為標準。  

       

  　　⑤粘貼時先排版，彈出分劃線。要求墻面大面無割磚，不可避免的可將割磚設在背面或不顯眼處，要求割縫最小不小于1/3磚。粘貼縫以2mm為宜，要求上下垂直，縫寬一致，房間粘貼后要求方正。  

       

  　　⑥遇門窗靠墻一邊安裝時應注意面磚粘貼后，應門窗高出2—3mm。底層一排磚待地板磚鋪貼好后隨貼隨割，連接應嚴密。陽角裁成45o角對接。如陽角處與墻面交接，面磚應退后墻面1—2mm，并割角。  

       

  　　⑦根據控制線先鋪左右靠邊基準行(封路)的面磚，以后根據基準行由內向外掛線逐行鋪貼。  

       

  　　⑧用水泥膏(約2—3mm厚)滿涂面磚背面，對準基準線及縫子，將面磚鋪貼上，用小木錘輕擊至平正。擠出的灰膏及時清理干凈(縫比磚面凹1mm為宜)。  

       

  　　⑨面磚勾縫前先檢查有無空鼓。勾縫盡量調制與面磚顏色一致的灰漿勾縫。勾縫后要求光滑、無瞎縫。  

       

  　　⑩遇到安裝管子支架、開關、插座應套割，套割應嚴密，考慮面磚的位置，應盡量避免割兩塊磚。  

  

    

  　　1、材料：所運用的材料都要進行防腐處理，并且材料和要生產工藝書上的材料相符合，而且還要有合格證。  

       

  　　2、工藝：焊接工藝要嚴密，所用的焊條的規格、型號要與所焊件相符合，焊接出來縫隙要整齊、不要有坑坑洼洼，并且要注意是否有地方沒有焊接緊。  

       

  　　3、各類輔料：比方說密封條、螺絲等輔料，要和門窗是同一個規格，并且驗收的時候主要螺絲有沒有松動，密封條有沒有密封等等。  

  

    

  　　第一、在使用鋁合金門窗時，推拉動作要順其自然，打開有困難時不宜大力猛推，應先排除故障。  

       

  　　第二、要保持門框和推拉槽的清潔，可以用吸塵器去除槽內和門封毛條的積灰。  

       

  　　第三、清洗鋁合金門窗時，不可以踩在鋁框上，也不可以拉住框作為支撐，以免損壞門窗。  

       

  　　第四、可以使用軟布沾清水或中性洗滌劑清洗鋁合金門窗，不宜使用肥皂、洗衣粉、去污粉、洗廁精等帶有強酸堿性的清潔劑。  

       

  　　第五、雨天過后，應該及時將淋濕的玻璃和門窗框擦干，尤其要記得擦干滑槽內的積水。  

       

  　　第六、滑槽使用久了，磨擦力會增加，這時可以適當加點機油或者涂上一層火蠟油進行潤滑。  

       

  　　第七、要時常檢查鋁合金框架的連接部位，查看螺栓是否旋緊，并及時更換受損零件，定期加潤滑油保持開閉的靈活。  

       

  　　第八、定期檢查密封毛條和玻璃膠封是否脫落，如有脫落應及時修補或更換，以保證門窗的密封保溫性能。  

  

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