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　　房屋轉租合同首先要填寫轉租人(即甲方)的姓名和身份證號，以及承租人(即乙方)的姓名和身份證號。

　　第二步，雙方就八項內容進行協商：

　　1.轉租人必須經過原先的出租人的同意，填寫好承租地址，例如：承租地址為_______省_________市________地區，為轉租人與承租人_________使用;

　　2.對轉租期限進行具體的說明，例如：轉租時間自_____年______月________日起，直至_______年________月_______日截止，共計_______年;

　　3.對租金進行詳細的說明：

　　(1)每個月的房租具體金額，例如：每月租金為人民幣_______元，于每個月_______日之前進行繳納，并且直接繳納給房東即可;

　　(2)計算出租賃時間內的房租保證金，例如：保證金為人民幣______元，保證金將會在轉租期滿的時候無利息交還給承租人;

　　在辦理房屋轉租時，應注意以下幾點：

　　1、  房屋轉租的時侯，雙方必須要訂立轉租合同，而且轉租合同必須經過原來的書面同意，也要辦理登記備案手續，這樣可以更安全的進行轉租手續;沒有合同的話那就一切免談啦。

　　2、  轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外;所以大家在轉租是時間一定要掌握好，不要因為時間而耽誤了重要的事情。

　　首先得征得房東的同意，如果房東同意，你就可以轉租了。你與房東之間的租賃合同繼續有效，但是如果你轉租給別人了，別人對對房東的房屋造成損失的，你要賠償損失。  如果你不經房東同意轉租的，房東可以解除與你之間的房屋租賃合同。

　　然后甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　所謂轉租合同的效力就是甲乙雙方所簽訂的轉租合同生效后對雙方產生的在法律意義上的一種約束力，也就是說已生效的轉租合同是受法律保護的。