1宅基地證明怎么開(kāi) 開(kāi)具宅基地證明需要準(zhǔn)備相關(guān)的證件以證明個(gè)人具備該宅基地的使用權(quán)，下面簡(jiǎn)單介紹宅基地證明怎么開(kāi)。 首先，開(kāi)宅基證明需要政府頒發(fā)的集體土地建設(shè)用地批準(zhǔn)文...
開(kāi)具宅基地證明需要準(zhǔn)備相關(guān)的證件以證明個(gè)人具備該宅基地的使用權(quán)，下面簡(jiǎn)單介紹宅基地證明怎么開(kāi)。
首先，開(kāi)宅基證明需要政府頒發(fā)的集體土地建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建房許可證、《農(nóng)村村民宅基地申請(qǐng)審批表》等相關(guān)證件，具體的要求應(yīng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)剞k理宅基地證明的部門(mén)，如果不具有任何可證明宅基地使用權(quán)的證件，應(yīng)說(shuō)明土地的來(lái)源與承諾，并交與村委會(huì)以及村民證明真實(shí)性、可靠性。
其次，申請(qǐng)了之后，會(huì)有相關(guān)人員對(duì)宅基地進(jìn)行系列的測(cè)量，并登記數(shù)據(jù)，做好宅基地情況調(diào)查。
最后，確認(rèn)了宅基地的情況后，申請(qǐng)人的戶(hù)籍信息應(yīng)接受檢查，如果一切條件符合，便可開(kāi)具宅基地使用權(quán)證，以證明宅基地屬于申請(qǐng)者。
宅基地證明的模板一般包括的內(nèi)容有使用者的姓名、性別、年齡、家庭人口、居住地、宅基地大致范圍、土地性質(zhì)、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、日期等。上述內(nèi)容不可遺漏，這也是證明中的重要信息，以便往后順利地使用宅基地證明。
宅基地的性質(zhì)是歸集體所有，而農(nóng)民被分配了宅基地之后，只擁有它的使用權(quán)。既然宅基地所有權(quán)并不歸農(nóng)民，那么宅基地證明有啥用呢？
首先是宅基地能夠證明個(gè)人對(duì)相應(yīng)范圍內(nèi)的土地具有使用權(quán)，因?yàn)檫@是屬于集體資源，如果沒(méi)有合理分配清楚的話(huà)，很容易造成不必要的土地使用權(quán)糾紛，有利于更公平地將土地交與農(nóng)民使用。
其次是宅基地證明有利于調(diào)查宅基地的相關(guān)資料，如宅基地的范圍、用途或產(chǎn)權(quán)等，也有利于維護(hù)農(nóng)民的土地合法利益，讓農(nóng)民更放心地使用宅基地作為個(gè)人的住宅使用，從另一個(gè)層面上也有利于促進(jìn)農(nóng)村的發(fā)展，有效解決了部分農(nóng)民的住房問(wèn)題。
而宅基地證明不僅適用于住宅，還適用于農(nóng)村的學(xué)校、企業(yè)等，有利于進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)村各方面的發(fā)展。
有些農(nóng)戶(hù)拿到了宅基地證明，以為自身已經(jīng)擁有了宅基地，遇到了資金困難的問(wèn)題時(shí)，打算將它作為房屋抵押并貸款。事實(shí)上，宅基地證明可以貸款嗎？
先明確告知大家，宅基地證明并不可以貸款。因?yàn)檎貙儆谵r(nóng)村集體的共同財(cái)產(chǎn)，將其分配不同的農(nóng)戶(hù)，但他們只能行使使用權(quán)，而不能當(dāng)作是個(gè)人財(cái)產(chǎn)使用。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》明文規(guī)定了宅基地不可用作抵押使用。而可用作抵押需經(jīng)過(guò)發(fā)包方的同意，并且具有土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)或林權(quán)證書(shū)。
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