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　　中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令：各城市本地戶(hù)籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶(hù)籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上;禁止公司購(gòu)房。

　　1、基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶(hù)政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。  在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買(mǎi)。

　　“限購(gòu)令”是2010年4月30日北京出臺(tái)“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫(xiě)一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。

　　有限購(gòu)令的城市共計(jì)以下46個(gè)：

　　一、華南地區(qū)
　　廣東(4)  廣州、深圳、佛山  、珠海;福建(2)  福州、廈門(mén);海南(2)  海口、三亞

　　二、華北地區(qū)
　　北京、天津;山東(2)  濟(jì)南、青島;河北(1)  石家莊;山西(1)  太原;河南(1)  鄭州

　　三、華東地區(qū)
　　上海;江蘇(4)  南京、無(wú)錫、蘇州、徐州;安徽(1)  合肥;浙江(8)  寧波、杭州、溫州、金華、紹興、舟山  、臺(tái)州、衢州

　　四、東北地區(qū)
　　黑龍江(1)  哈爾濱;吉林(1)  長(zhǎng)春;遼寧(2)  大連、沈陽(yáng)

　　五、中南地區(qū)
　　湖南(1)  長(zhǎng)沙;湖北(1)  武漢;貴州(1)  貴陽(yáng);廣西(1)  南寧;江西(1)  南昌

　　六、西北地區(qū)
　　陜西(1)  西安;甘肅(1)  蘭州;新疆(1)  烏魯木齊;青海(1)  西寧;寧夏(1)  銀川;內(nèi)蒙(1)  呼和浩特

　　七、西南地區(qū)
　　四川(1)  成都;云南(1)  昆明

　　1、珠海市人民政府辦公室發(fā)出《關(guān)于深入開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，要求自2011年11月1日起，本市戶(hù)籍居民家庭(含駐珠部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)、可提供購(gòu)房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，在香洲主城區(qū)內(nèi)只能新購(gòu)1套商品住房;不能提供購(gòu)房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在香洲主城區(qū)內(nèi)購(gòu)房。

　　2、《通知》要求進(jìn)一步落實(shí)“限價(jià)”政策。自2011年11月1日起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《廣東省物價(jià)局關(guān)于商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，將商品房預(yù)售價(jià)格報(bào)價(jià)格主管部門(mén)備案，持同意備案的文件向商品房預(yù)售管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售。報(bào)備項(xiàng)目的住房平均價(jià)格超過(guò)珠海市2011年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)(11285元/平方米建筑面積)的，價(jià)格主管部門(mén)暫停備案，商品房預(yù)售管理部門(mén)暫停核發(fā)商品房預(yù)售許可證。

　　1、9月30日深圳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知》以來(lái)，引起社會(huì)的廣泛關(guān)注。

　　2、10月5日，深圳市規(guī)劃國(guó)土委發(fā)布特別提示，提醒廣大市民在購(gòu)房前，一定要認(rèn)真核實(shí)自身是否符合通知所規(guī)定的條件。

　　3、對(duì)不符合上述規(guī)定條件者，市房地產(chǎn)主管部門(mén)將不予以辦理備案和登記過(guò)戶(hù)，由此造成的法律責(zé)任由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)。

　　4、深圳市房地產(chǎn)登記部門(mén)  在辦理備案和登記過(guò)戶(hù)時(shí)，要嚴(yán)格按照通知要求，核查購(gòu)房人所提交的戶(hù)籍、婚姻情況等證明材料。

　　5、對(duì)不符合購(gòu)房條件，不予辦理備案及登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　上海房產(chǎn)限購(gòu)令細(xì)則  (發(fā)布時(shí)間：10月7日)

　　相關(guān)文件：《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見(jiàn)》

　　1、細(xì)則：在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)。

　　2、按照國(guó)家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，上海市將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，加強(qiáng)土地增值稅征管。