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　　要了解公寓的含義，我們先要了解地產業中的另一個概念，叫多家庭樓宇(multifamily  houshing)。這一概念的含義是，擁有一個以上居住單位(unit)，或者說擁有多個居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。第一類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。

　　第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇，這就是我們通常所說的公寓(apartment  building)。公寓屋又可細分為城郊住宅(town  house)、單元公寓屋(condo)、股東屋(co-op)和出租屋(apartment)。

　　第一就是空間的問題，一般單身性或是情侶型的公寓面積最多也就只有七八十的面積，但是如何在有效的空間里發揮無限的用途呢，就要格外的注意空間的分配了。小編建議年輕的群體可以嘗試開放式的設計，換而言之就是說可以不用循規蹈矩的把每一樣東西按照規律擺好，可以用高吊床，從而可以在床下放一個書桌是一點問題也沒有的。而且廚房和用餐的地方可以連接在一起，這樣的話也可以擴大客廳的面積。

　　1、相對于住宅房的限購和可使用公積金的話，而公寓是具有限購的問題，但是它也沒有銀行給予的首次購買套房的貸款優惠。

　　2、關于現在城市最看中的可落戶學區房，而住宅房如果符合相關的條件性質，部分的住宅房是可以像學區房看齊可以落戶，并擁有學位。可是具有商業性質的公寓房，卻是不能落戶和沒有擁有學位。

　　3、在使用的年限，住宅房和公寓房也是有區別的。前者的使用年限可高達70年左右，而后者僅僅只有50年左右。而住宅房在規定的房限還可以續期，則公寓房沒有相關的續期法規。

　　公寓房可以買，今后產權到期你需要重新繳納土地出讓金就可以繼續擁有你這套公寓。而且公寓的產權是永久的。